Asbestkeuring Vlaanderen maakt uw asbestattest op
Wat is asbest?
Asbest in een verzamelnaam voor mineralen die diep in de aardkorst gevormd worden tot gesteenten en ontgonnen worden door open mijnbouw. Het bestaat uit vezelbundels waarvan de afzonderlijke vezels tot 2000 keer dunner kunnen zijn dan een menselijk haar. Asbest is sterk, goedkoop, slijtvast, en isolerend. Door deze karakteristieken is het in het verleden massaal gebruikt in bouwmaterialen, met een piek in de jaren 1960 en 1970. Het inademen van asbestvezels is gevaarlijk en veroorzaakt verschillende ziektes, waaronder mesothelioom, asbestose en longkanker. Vanwege deze gezondheidsrisico's is het gebruik van asbest in België verboden sinds 2002. Het asbest in onze woningen en gebouwen is ondertussen (zwaar) verweerd en geeft steeds meer vezels vrij in de lucht. Ook bij verbouwingen loopt men het risico om op asbest te stoten of dit te beschadigen en zo asbestvezels in te ademen. Om deze gevaren te bestrijden heeft de Vlaamse regering het Actieplan Asbestafbouw gelanceerd, met als doelstelling dat Vlaanderen Asbestveilig is in 2040.
Het asbestattest
Het asbestattest is verplicht vanaf 23 november 2022 bij de verkoop van een woning met bouwjaar 2000 of ouder. Het asbestattest houdt in dat een gecertificeerd deskundige een onderzoek zal doen naar alle asbestverdachte materialen in uw woning en bijhorende gebouwen. Dit onderzoek is niet-destructief, er worden geen materialen zoals wanden of vloeren beschadigd om asbest op te sporen. Soms moeten echter monsters genomen worden om in een laboanalyse de aanwezigheid van asbest vast te stellen.
De resultaten van dit onderzoek worden ingegeven in de asbestdatabank van de OVAM, waarna er een officieel asbestattest volgt. Dit asbestattest vermeldt of de woning asbestveilig is of niet. Het bevat daarnaast een overzicht van de asbesthoudende materialen en een risicobeoordeling hiervan. Er wordt ook een advies gegeven over hoe het asbest moet beheerd worden en hoe dit eventueel verwijderd kan worden. Het asbestattest moet voorgelegd worden bij de compromis bij de verkoop van uw woning.
Particulieren
Verkoopt u na 23 november 2022 een woning met risicobouwjaar, dus gebouwd voor 2001, dan bent u veplicht een asbestattest op te laten maken. Vanaf 1 januari 2032 is een asbestattest verplicht voor alle woningen met risicobouwjaar, los van een eventuele verkoop. Een asbestattest mag alleen worden opgesteld door een gecertificeerd deskundige, zoals een expert van Asbestkeuring Vlaanderen.
Bedrijven
Sinds 1 januari 1995 is iedere werkgever verplicht om over een asbestinventaris voor beheer te beschikken. Deze asbestinventaris wordt opgesteld door een asbestdeskundige die een niet-destructief onderzoek voert naar asbesthoudende materialen. De inventaris bevat een oplijsting van de bereikbare asbesthoudende materialen gekoppeld aan een risicobeoordeling. Dit mondt uit in een beheersprogramma met als doel de blootstelling aan asbest voor werknemers zoveel als mogelijk te beperken.
Wanneer er werken gepland zijn waarbij asbest kan vrijkomen moet de asbestinventaris voor beheer worden aangevuld tot een asbestinventaris voor werken. Bij de asbestinventaris voor werken wordt een destructief onderzoek gevoerd, waarbij ook verborgen asbesttoepassingen worden opgespoord. De deskundigen van Asbestkeuring Vlaanderen hebben ervaring met asbestinventarissen voor werkgevers, contacteer ons voor meer info.
Een verwijderplicht?
Er bestaat op dit moment voor particulieren géén verwijderplicht voor asbesthoudende materialen, ook niet voor het asbest dat aangetroffen wordt bij opmaak van het asbestattest. De enige uitzondering hierop is ingesloten asbest dat komt bloot te liggen bij werkzaamheden. Een oude asbesthoudende vloer die zichtbaar wordt door verwijderingswerken mag dus niet opnieuw bedekt worden door een nieuwe vloer. Voor publieke constructies geldt er vanaf 2034 wel een verwijderplicht voor bepaalde asbesthoudende materialen.
Bedrijfsinformatie
Asbestkeuring Vlaanderen
E.L.X. Group BV
BE 0793.406.748.
Certificatienummer: COPRO - ORG-SMQH5
+32 469 222 111
info@asbestkeuringvlaanderen.be
Volg Ons